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威海家居建材綜合城

不詳
  • 起價:5500.00元/㎡
  • 開盤時間:暫無
  • 樓盤位置:環翠區江蘇東路
  • 主力戶型: 更多詳細信息>

威海家居建材綜合城動態

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  • 威海家居建材綜合城[樓盤詳情 圖片 論壇]現一期170畝已經全部竣工,二期正在打地基。均價5500元/㎡,全款9折優惠,付款50%房款9.6折優惠。威海市家居建材綜合城,是市政府重點工程。位于威海市工業新區內,由天潤實業集團有限公司投資開發,以新區為依托,依靠青威高速及威海海港優勢,打造一個大型建材綜合批發集散中心,輻射青、煙、威三大沿海地區。威海家居建材綜合城占地面積350畝,建筑面積33萬平米,總投資為10億元人民幣。以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為一起裝修網原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。更多威海家居建材綜合城請點擊>>地圖找房>> 威海家居建材綜合城 咨詢電話:400-869-1111 轉 21520 [閱讀全文]

  • 買房難,但你若以為付了首付從此就過上了幸福快樂的日子了的話,你就想錯了,每月數千元的房貸也會將你的生活壓迫的疲憊不堪,房貸所需要還給銀行的利息基本超過了本金的一半。如何還貸最省錢,是不少人關注的重點,今天小編就為大家盤點下還貸省錢技巧,讓你的還貸負擔減少一倍!一、盡量使用公積金貸款眾所周知,公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多,特別是7折優惠利率取消后,兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房,公積金貸款最省錢。一家國有銀行的理財師表示,對于首套房使用商業貸款,想購買二套房的購房者,使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后,二套房首付必須五成,利率上浮10%。公積金貸款的優勢更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購房貸款,目前我市公積金貸款政策尚沒有變化。不僅仍可首付兩成,更可享受3.87%的公積金利率,比7折利率還低。我市住房公積金管理中心相關人士提醒,公積金貸款上限為50萬元,放貸時間最長30年,如果房價過高,購房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。另外,由于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分,只要首次貸公積金或者次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此,是采取首套房貸商業貸款、二套房貸用公積金的做法。二、變更還款方式省息劃算據一家國有銀行的理財師介紹,對于還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者,可以向銀行申請變更還款方式,將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款,達到省息的目的。目前,多數銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。以貸款100萬元20年期(以基準利率5.94%計算)計算,采用等額本息還款法,利息超過71萬元。而采取等額本金還款,支付利息款59.6475萬元。兩者相比,利息相差11萬元左右。值得一提的是,等額本金還款法并不適合所有的購房者,因為它的月供是倒金字塔式結構,也就是說早期還款數額較高,不適合貸款壓力大的家庭。三、房貸理財賬戶節省貸款利息對于有固定存款的“房奴”來說,可以通過房貸理財賬戶達到用存款抵扣貸款利息的目的。據了解,部分城市的農行、招行等部分銀行都推出了類似的可以幫客戶節省利息的房貸理財業務。貸款指南以及南為例,客戶選擇存抵貸這一房貸理財賬戶后,只要客戶卡內存款超過5萬元,即可按相應比例抵扣貸款利息,并且卡內存款還是活期存款,隨時支取,不受限制。此類產品均設有起點。一般起點均為5萬元,也就是說如果賬戶有8萬元,只有3萬元可以參與抵扣房貸,并且抵扣比率各行不一樣。另外,還可選擇加快還款頻率的個貸產品來節約利息。將還款方式從原來每月還款一次改變為每兩周還款一次,每次還款額為原月供的一半。這樣本金還款頻率加快,節約了客戶對銀行資金的實際占用;每月四周還多0~3天,全年還款26期,還款多了兩期。客戶可以在基本不增加還款壓力的情況下,減少了大量的利息支出。四、提前還款選擇縮短期限隨著銀行優惠利率的取消,二套房利率的上浮,不少房貸者近期已經開始動用公積金或是存款開始提前還貸。在市民提前還款時,會碰到一個問題,那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算?理財師稱,如果單純從節省利息角度來講,肯定是縮短貸款期限最劃算。“選擇哪個方式更省錢其實很簡單,只要掌握一條,本金還得越多,利息越省。如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那么客戶的還款周期會加快,因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供,那么每月還款壓力會減輕,但因為每月所還本金減少,自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。”另外,銀行理財師認為,提前還貸要算好賬,比如,還貸年限已經超過一半,月還款額中本金大于利息,提前還款的意義就不大。眾所周知,1998年國務院取消了福利分房,商品房進入市場。2003年前后,中國迎來批住房貸款熱潮,期限以10到15年居多。于是,在2013年前后,首批房貸族迎來了集體還清房貸的日子。還完房貸,自然無債一身輕,而身上尚且背負著房貸的人,也可以選擇通過提前還貸的方式來減少房貸利息支出。五、要不要提前還貸80后陳誠去年年底在近郊買了一套總價約80萬的房子,支付了20多萬首付之后,向銀行貸款近55萬,貸款年限20年。在選擇按揭方式的時候,置業顧問稱有兩種選擇,一種是等額本金法還貸,另一種的等額本息法,并且建議如果要提前還貸,選擇前者。等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。另一種等額本息法,則是20年期間,每月償還的房貸金額相同。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此,如打算提前還款,選擇等額本金還款法。陳誠合計著自己的收入情況,估計有余力提前還貸,于是他選擇了等額本金法,希望將來能夠少還點利息,“房貸光利息就幾十萬,確實吃不消”,提到房貸,陳誠一臉苦笑。六、提前還貸怎么還提前還貸包括兩種形式:一種是提前償還部分個人住房貸款;另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如,陳先生申請銀行商業貸款55萬元,貸款期限為20年,在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款后,相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。假設當剩余還款總額為36萬元(本金是27萬元,利息是9萬元),陳先生決定提前還10萬元,那么,本金就只剩下17萬元,利息仍是9萬元。根據有關規定,提前清償的10萬元本金在以后期限不再計息,銀行只就尚未清償的17萬元本金及3萬元利息,按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。選擇不同的方式節省的利息支出是不同的,一次性提前還貸節省的利息支出是的。在部分提前還貸中,此外還有將每月還款額減少,同時將還款期限縮短,改變還貸方式——例如由等額本息換成等額本金還款方式。在選擇之前,計算出不同方式下的還貸結果后,要結合經濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的方式。七、并非所有人都最適宜提前還貸1、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因為目前七折的5年期貸款利率低于5年期存款利率,客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房,銀行將按的貸款政策執行,基準利率上浮1.1倍,借款人將得不償失。2、等額本息還款已經超過5年,貸款早期還款中大部分為利息,超過5年再提前還款,可以說本金更多,所以從資金利用的角度來看,可以考慮其他投資渠道,特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。3、等額本金還款期超過三分之一的,第二種不適宜提前還款的類型是使用等額本金還款法的客戶,并且還款期已經超過了1/3。等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息,隨著還款時間的增加,所剩本金減少,還款利息也越來越少,當還款期超過1/3時,其實借款人已還了一半的利息,再選擇提前還貸的話,償還的更多是本金,不能有效地節省利息支出。4、手上還有其他理財項目的。購房者如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等,或者做生意的買賣人,手里需要流動資金,如果投資收益率高于貸款利率,則沒有必要選擇提前還貸。八、提前還貸需要預約據業內人士介紹,借款人提前還款,要先向銀行提交提前還貸申請,銀行接到客戶提前還貸申請后要審批,時間一般是半個月至一個月不等,現在工行是兩個星期,招行是一個月,建行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,還有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以,有計劃在年底提前還貸的消費者,要到自己貸款的銀行仔細核對具體相關規定后再做打算。 威海家居建材綜合城 咨詢電話:400-869-1111 轉 21520 [閱讀全文]

  •   金秋十月,秋高氣爽,使人氣定神閑,10月18日在這樣一個美好的下午,由威海天潤實業集團公司和威海電視臺共同舉辦的“威海家居建材城媒體及高端客戶說明會”如期在經區波利斯大酒店隆重舉行。威海電視臺、威海晚報、雜志及各大網站,近20家的新聞媒體,以及威海家居建材城的高端客戶和家居微建材微信公共平臺的粉絲,約200人出席了會議。會議以嚴謹、活潑氣氛,充滿商務的睿智,目的是,為威海家居建材城未來的建設和發展布局,謀劃未來的經營和商業管理之道,向全市家居建材業界和投資者,展示一個新的財富起點。?  會議首先由威海工業新區投資貿易促進會王基坤副局長致詞,他展望了工業新區未來的發展,強調了威海家居建材城的區域帶動作用。接下來公司領導致詞:他比較威海10年的發展對比,對工業新區未來的發展充滿信心。如他所說“我公司,投資威海家居建材城,是因為對工業新區的發展有信心,是因為對威海市經濟中心南移有信心,是因為對一小時經濟圈會帶東膠東半島經濟一體化發展有信心。”?  會議另一個重頭部分,是正在被關注的商業管理公司的謀劃,正如主持人所說,威海家居建材城正處于財富大幕開啟的前夜,在迎來黎明的時刻,多少難題要破解,多少疑問要解決,多少希望要詮釋。而這一切,都呼喚一個擔當,一個對未來的擔當,這就是運營,對財富的運營,對一個城市未來的發展的運營,而,但當這個重任的組織,只能是商業管理公司,在這里,我鄭重地告訴大家,威海家居建材城商業運營管理公司,已經在這個前夜,將要產生了,他號召起了,商業運營業界的專家,家具建材業界的精英,企業管理的學者,電子商務的專家,等等,她必將以嶄新的面貌,在黎明到來的時候,推出自己的東方盛典。  商業管理公司主要發起人丁寧先生介紹了商業運營公司的商業模式。商業運營公司的四大組成部分:  商業運營 O2O電商網站 物業和物流 文化產業  該四大系統,構成了商業運營公司的服務主要構架,既相互關聯,又各自獨立,相互影響。 商業管理公司發展總的方針是:  搭建一個高品質的商業的、物流的、網絡、媒體的平臺,利用這樣一個平臺實現各方面能量的聚集,實現平臺的各種資源共贏。  會上,其他商業管理公司創辦人潘俊成,以闡釋了在商業運營方便的獨到見解。以及物業管理專家,有商界木蘭之稱的霍霞女士做了精彩的演講。  說明會的末尾,啟動了家居建材城正式銷售30天倒計時的活動,威海家居建材城正式銷售日定在2013年11月18日。免費熱線電話:400-888-2200 轉 25713點擊進入威海家居建材綜合城樓盤詳情頁>>>點擊瀏覽更多精彩圖片>>> 威海家居建材綜合城 咨詢電話:400-869-1111 轉 21520 [閱讀全文]

  • 威海家居建材綜合城[價格 動態 圖片]目前在售商鋪和50-70平米公寓,均價每平米5500元左右。現一期170畝已經全部竣工,二期正在打地基。威海市家居建材綜合城,是市政府重點工程。位于威海市工業新區內,由天潤實業集團有限公司投資開發,以新區為依托,依靠青威高速及威海海港優勢,打造一個大型建材綜合批發集散中心,輻射青、煙、威三大沿海地區。威海家居建材綜合城占地面積350畝,建筑面積33萬平米,總投資為10億元人民幣。以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為一起裝修網原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。點擊了解更多威海家居建材綜合城樓盤詳情》》》 威海家居建材綜合城 咨詢電話:400-869-1111 轉 21520 [閱讀全文]

  • 對即將步入婚姻殿堂的準新人來說,迫在眉睫需要解決的問題是為自己的愛情安個“巢”。與買新房結婚相比,二手婚房具有很多突出的優點,比如付了首期款,只要和原房主協商好很快就可以入住,趕著結婚的準新人們不用等得太久;二手房大多是現房,小區周圍配套、基本設施以及房屋本身全部一目了然,不會出現貨不對板的情況;此外,如果運氣好碰上急售的賣家,價格方面也很有商量的余地。有人形容買二手婚房的過程好似淘寶,等終于淘到夢想中的婚房,那種成就感不是買新房可以相比的,可為新婚增添很多樂趣。然而,不可否認的是,二手婚房也有不少缺點,要如何練就一雙火眼金睛,淘到一套中意的二手婚房呢?了解前房主為何賣房婚房與一般的二手房不同,更加講究“好兆頭”,因此準新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房,尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內幕”,極有可能影響新婚夫婦的心情。當然,一般情況下房主不會主動告訴你實情,需要采取其他途徑了解,比如向鄰居打聽等等。看小區地段及周邊配套小區地段及周邊配套的選擇是尤為重要的,一旦選擇失敗,入住后就會帶來種種生活上的不便。在此建議,盡量選擇比較成熟的生活區,交通方便,周邊的醫院、學校、公園、菜市場等配套較全,這樣生活起來比較舒適。在選房時,應將周邊配套優先度進行排序,按照需求合理地選擇適合自己居住的小區。社區環境及鄰里關系成熟生活區一般房齡較長,社區綠化、車位、路面等環境也不盡相同。在選婚房時盡量選擇“先進社區”,在享受便利生活同時,也能有一個良好的居住環境。此外,鄰里關系也比較重要,所以在選房的時候要盡量多收集一下這方面的信息。由里到外看裝修很多準新人選擇購買二手房結婚的一個重要原因就是因為其本身帶裝修,可以省去不少人力和財力。在此需要提醒準新人的是,好的裝修不僅是外表美觀,本身裝修的技術和材料的質量更加重要,直接關系到入住后的生活品質。看裝修材質有幾個主要方面,一是地磚,二是地板,三是油漆,四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處,比如天花板的邊角、電視柜背后等,如果有問題及時找賣家解決。此外,廚房和衛生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用最為頻繁的,且鋪有下水管道,如果用料做工不過關,極有可能發生滲漏、堵塞等情況,令人煩不勝煩,因此尤其需要注意。需要提醒準新人的是,盡量向賣家索取裝修圖紙,了解一些不易看到的細節,比如水電管線的走向等,方便將來出現問題按圖紙維修。選擇經濟能承受的房子買婚房不是越貴越好,也不是越大越好,關鍵在于適合自己。對于選二手房做婚房的準新人來說,這套房子很有可能只是暫時的過渡,不大可能住一輩子,因此無需硬著頭皮買得過大或過貴,反而影響了自己目前的生活品質。此外,日后因為家庭人口的增加或者工作地點出現變動,原先的房子很可能會轉手,或者會出租,所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇,兼顧其投資潛力才是理性的。準新人們在買房時可以選擇購買一居或二居的小戶型,日后出租或出售都比較方便,可以獲取回報收益。 威海家居建材綜合城 咨詢電話:400-869-1111 轉 21520 [閱讀全文]

威海家居建材綜合城簡介

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  • 樓盤位置

    環翠區江蘇東路

    開發商

  • 裝修情況

    預售許可證

  • 產權年限

    物業費

  • 建筑面積

    綠化率

    暫無

  • 物業公司

    暫無

    容積率

  • 交通情況

    39路、1路、93路、41路、36路:工友集團站、 56路:柳林工業園站
    沿青島南路行駛331米靠右,沿青島南路行駛289米到達目的地

    停車位

    暫無

  • 樓盤簡介

    威海市家居建材綜合城,是市政府重點工程。位于威海市工業新區內,由天潤實業集團有限公司投資開發,以新區為依托,依靠青威高速及威海海港優勢,打造一個大型建材綜合批發集散中心,輻射青、煙、威三大沿海地區。家居建材綜合城占地面積350畝,建筑面積33萬平米,總投資為10億元人民幣。在膠東一小時經濟圈內打造規模最大,產品種類最全,集:商務、商業、加工、組裝、物流、培訓、生活設施等功能為一體的現代綜合體,能為威海新區政府創稅金超億元,市場從業人員達1萬人,可為威海市解決再就業人員約5千人。膠東最大的家居建材綜合城占地面積350畝,建筑面積33萬平米,在膠東一小時經濟圈內打造規模最大,產品種類最全,集:商務、商業、加工、組裝、物流、培訓、生活設施等功能為一體的現代綜合體。最低的入住門檻,最超值的運營服務為入城的業主讓出利潤空間,您想到,我們做到。您經營中的購房、租房成本,一定是最低廉的,而您得到的服務一定是最優質、最超值的。同時,又讓您的投資在短時間內實現增值。配套完整的城市綜合體綜合城按現代化的商業模式,規劃了一個現代之城,她完整的配套設施,有品位的城內建筑集群設計,為經營加上引擎,為物流周轉,產品零售和集中采購提高效率。城內人流、物流、車流、互不干擾。寬廣的中心廣場為繁忙的商街增添了人文的色彩。兩棟高層公寓樓,滿足了商界精英居住和辦公的需求。城市功能區最佳地段這里是威海、文登、榮成三市的中心地帶,半小時可覆蓋200萬人的區域。占據青、煙、威沿海藍色經濟圈的重要位置,成為威海城市經濟重心南移的城中之城。一站式購物的業態規模綜合城內產品種類齊全,同類產品又不同檔次化,使一站式購物成為可能,尤其可以滿足集團式購物的需要,無需再跑他處,滿足您所有對建材家居類商品的購物要求。政府扶持的新經濟增長點威海工業新區作為威海新的經濟增長點,綜合城將在發展中得到工商和稅務給予的政策的保證。同時,由于威海市城市建設的需要,市內家居建材行業的從業者,會逐漸集中到綜合城經營,綜合城將成為城市發展的前沿陣地,在這里,業戶將會摸準財富脈搏,讓您的事業得到健康發展。

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